İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Daralma Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine göre hafif bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. Geçtiğimiz yılın Kasım ayında 8 bin 583 adet konut satışı gerçekleşirken, bu yılın aynı ayında bu rakam 8 bin 540’a gerileyerek %0,5’lik bir azalma kaydetti.

TÜİK Verileri Işığında Konut Piyasasının Genel Durumu

TÜİK’in açıkladığı rakamlar, Türkiye genelinde de konut satışlarında genel bir düşüş eğilimini doğruluyor. Kasım ayında ülke genelinde toplam konut satışı bir önceki yıla göre %7,8 azalarak 141 bin 100 olarak kaydedildi. Bu düşüşe rağmen, İzmir konut satışları açısından Türkiye’nin önde gelen şehirlerinden biri olmayı sürdürdü. İstanbul 24 bin 234, Ankara ise 12 bin 706 konut satışı ile ilk sıralarda yer alırken, İzmir 8 bin 540 konut satışı ile üçüncü sırada kendine yer buldu. En düşük satışlar ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde gözlemlendi.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışlarındaki Değişimler

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına bakıldığında, sıfır konut satışlarında belirgin bir artış dikkat çekiyor. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,4’lük bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının %29,1’e yükseldiğini gösteriyor.

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir miktar gerileme yaşandı. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla %4,1 azalarak 6 bin 54 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki ikinci el konutların payı ise %70,9 seviyesinde sabit kaldı.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Eğilimler

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %17,2 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise İzmir’de dikkat çekici bir artış yaşandı. Geçtiğimiz yılın Kasım ayına göre %27,6’lık bir yükselişle 37 yabancıya konut satışı yapıldı. Bu oran, Türkiye genelindeki %9,7’lik düşüş eğiliminin aksine olumlu bir tablo çizdi. Yabancılara yapılan toplam satışlar içindeki payı %1,4 olarak belirlendi.

İzmir’in İlçelerinde Konut Satış Yoğunluğu

İzmir’de Kasım 2025’te en hareketli konut satışları Menemen ilçesinde yaşandı. Menemen’de bin 124 konut satılırken, bu ilçeyi 980 konut ile Buca, 722 konut ile Torbalı, 625 konut ile Karşıyaka ve 567 konut ile Konak takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki emlak piyasasının dinamizmini gözler önüne seriyor.

haberparolam.com.tr olarak, emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve sizlere en güncel bilgileri sunmaya devam edeceğiz.